Mua nhà ở quận 4, “nhanh chân kẻo nỡ”


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5.00 out of 5)
Loading...

Hàng loạt dự án cao cấp và siêu sang đang được đầu tư tại quận 4 mở ra tiềm năng to lớn về giá trị kinh tế cho bán đảo chỉ rộng 4 km2 này.

Mua nhà Quận 4, chậm chân sẽ hết

Vị trí nhà đất quận 4 đang là “miếng mồi” béo bở

Một số chuyên gia kinh tế tài chính cho biết: khi quyết định đầu tiên đi mua nhà thì vấn đề đầu tiên người đầu tư, tiêu dùng  muốn quan tâm là vị trí. Vị trí đầu tư có vai trò nòng cốt, đồng thời cũng là tiêu chí lựa chọn của khách hàng. Thế nên, nhìn vào thị trường BĐS quận 4 TP.HCM, chưa vội phân tích về tiềm năng, chỉ cần nhìn qua các dự án cao cấp và siêu sang đang mọc lên san sát, nhẩm sơ các thương hiệu địa ốc hàng đầu đã đổ dồn về đây, cũng đủ để thu hút các nhà đầu tư về bán đảo chỉ rộng 4 km2 này.

“Tam giác vàng” giữa 3 đô thị quy mô nhất TP.HCM

Quận 4 có hình dạng như một tam giác, ba mặt đều được bao bọc bởi sông nước và kênh rạch. Phía Tây Bắc là kênh Bến Nghé, bờ bên kia hiện hữu trung tâm quận 1 hoa lệ bậc nhất. Phía Đông Bắc là sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 2, trực diện là khu đô thị mới Thủ Thiêm đang trỗi dậy mạnh mẽ với hàng loạt siêu dự án tầm cỡ quốc tế. Phía Nam là Kênh Tẻ, chia ranh giới cùng quận 7 với một Phú Mỹ Hưng sầm uất – từng được ví như một “kỳ tích” mở đường cho sự phát triển thị trường BĐS Việt Nam. Là quận có diện tích nhỏ nhất và dân số khiêm tốn, quận 4 trong quá khứ từng nằm ở thế cô lập vì thiếu thốn hạ tầng giao thông, kết nối đến các quận khác rất khó khăn. Nhưng giờ đây, những cây cầu liên tiếp được hình thành đã tạo nên cú hích mạnh mẽ, tạo thành “tam giác vàng” độc đáo và “đẹp như mơ” ngay giữa lòng Sài Gòn

Tam giác vàng giữa 3 đô thị quy mô nhất TPHCM

 Tam giác vàng giữa 3 đô thị quy mô nhất TPHCM

Theo tìm hiểu của các chuyên gia nghiên cứu thị trường, quận 4 đang được thành phố quy hoạch như một khu trung tâm mở rộng với rất nhiều dự án địa ốc tầm cỡ từ việc chuyển đổi công năng sử dụng đất của một vài khu cảng cũ. Bắt đầu từ mở rộng lộ giới đường Nguyễn Tất Thành từ 37m lên 41m, đến sự chuẩn bị di dời cảng Khánh Hội, tạo tiền đề phát triển cho khu đô thị hiện đại có quy mô hàng chục ha dọc bờ sông dài khoảng 1.800m. Đồng thời, đề án xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn Đản để kết nối với Thủ Thiêm, các quận phía Đông cũng là đòn bẩy gia tăng cho giá trị BĐS dọc tuyến đường này. Chính từ các nguyên do trên các chuyên gia tài chính cũng khẳng định đầu tư mua nhà ở Quận 4 sẽ sinh lời chứ không bị tiêu hụt đi.

Mua nhà Quận 4, “chậm chân sẽ hết”

Hiện nay, quận 4 thu hút đầu tư bởi hạ tầng đồng bộ dù quỹ đất hạn hẹp, nguồn cung căn hộ tăng nhanh song luôn được thị trường hấp thụ thần tốc nhờ vị trí đắc địa. Điển hình nhất có thể kể đến tuyến đường Bến Vân Đồn, sau khi hoàn thành với lộ giới khoảng 25m và 6 làn xe từ năm 2013 thì hàng chục dự án đã xuất hiện dọc trục đường chưa đến 3km này.

Mua nhà Quận 4, chậm chân sẽ hết

           Mua nhà ở Quận 4, chậm chân sẽ hết

Một chuyên gia phụ trách các vấn đề về thuế cho hay: giá căn hộ tại đây đạt ngưỡng 50 -70 triệu đồng/m2 và tiếp tục gia tăng không có xu hướng quay đầu. Hiện trạng này được dự báo cũng sẽ diễn ra tương tự ở trục đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía đông quận, liên thông quận 1 và khu Nam Sài Gòn. Khiến cho nhu cầu mua nhà ở khu vực trung tâm sẽ ngày càng khó khăn với nhiều khách hàng, khi giá BĐS tăng theo kiểu: “hôm nay mới ấm nóng, mai sờ vào đã phỏng tay”.Có thể nói, đất ở quận 4 hiện nay đều đã biến thành “vàng ròng”. Càng những dự án sinh sau đẻ muộn sẽ càng có giá bán đắt đỏ hơn, nên việc sở hữu một căn hộ chất lượng cao cấp và tiện ích hoàn chỉnh với mức đầu tư vừa tầm khoảng hơn 2 tỷ đồng chỉ còn đếm trên đầu vài ngón tay như: Riva Park, The Gold View, Lancaster Lincoln,…

Giới đầu tư nhà đất “nằm vùng” tại quận 4 vẫn mơ tưởng một tương lai không xa quận 4 sẽ được sáp nhập vào quận 1, giúp BĐS của họ từ vàng thăng hạng lên kim cương chỉ sau một quyết định. Kỳ vọng này hoàn toàn có cơ sở khi đây là quận có diện tích nhỏ, dân số khiêm tốn, nhưng có bộ máy hành chính cồng kềnh ngang bằng các quận khác.

Nguồn: hocvientaichinhtuyensinh.com